哪些房产算夫妻共同财产

法律分析：
（1）婚后用共同财产购置房产，不管登记在夫妻哪一方名下，都属于夫妻共同财产，这体现了婚姻关系存续期间财产的共有性质。
（2）一方婚前承租，婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，也被认定为夫妻共同财产，保障了夫妻双方对婚姻期间共同投入的权益。
（3）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的不动产，若无特别约定，按双方父母出资份额按份共有，反映了财产来源与权益分配的对应关系。
（4）一方婚前房产若无特别约定则为个人财产，明确了婚前财产的属性。

提醒：
在处理房产问题时，要注意保留财产出资等相关证据。不同家庭房产情况复杂，建议咨询进一步分析。
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夫妻婚姻关系存续期间，房产归属需区分不同情况。婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产；一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，同样认定为共同财产；双方父母出资购买、产权登记在一方子女名下的不动产，一般按各自父母出资份额按份共有，有约定的按约定处理。而一方的婚前房产，若无特别约定，则为个人财产。

为避免房产归属纠纷，夫妻可在婚前明确各自财产范围，签订财产协议；婚后涉及重大房产交易时，保留好出资凭证等相关证据；对于双方父母出资购房情况，提前协商并以书面形式确定房产归属和份额。
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结论：
婚姻关系存续期间，婚后用共同财产买的房产、一方婚前承租婚后用共同财产购买登记在一方名下的房屋一般是共同财产，双方父母出资购买登记在一方子女名下的按出资份额按份共有（另有约定除外），一方婚前房产无特别约定属个人财产。
法律解析：
依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产权益有明确界定。婚后用共同财产购买房产，体现了夫妻双方对家庭资产的共同投入，所以无论登记情况，都属共同财产。一方婚前承租婚后用共同财产购买房屋，虽然登记在一方名下，但因使用共同财产购买，本质上也属于共同财产。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，既考虑到了双方家庭的贡献，也尊重了当事人的意思自治。而一方婚前房产，是其在婚前就已取得的财产，若无特别约定，不转化为共同财产。如果大家在婚姻房产财产认定方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）婚后购房时，使用共同财产购买房产，不管房产登记在谁名下，都要留存好资金来源证明，如银行转账记录等，以证明是共同财产购买。
（二）一方婚前承租婚后用共同财产购买房屋登记在一方名下的情况，要留存好共同财产支付房款的证据，例如付款凭证等。
（三）双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，最好签订书面协议明确各自父母的出资份额以及房产的共有方式，避免日后产生纠纷。
（四）若有一方的婚前房产，若想约定为共同财产，应签订书面的财产约定协议并进行公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。包括生产、经营、投资的收益等。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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1.婚姻期间，用共同财产买的房产，不管登记在哪方名下，都算夫妻共同财产。
2.一方婚前租的房，婚后用共同财产买且登记在一方名下，同样认定为共同财产。
3.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。
4.一方婚前房产，没特别约定的话，属于个人财产。